中古一戸建て

中古一戸建ての購入、中古、隣人、子供、物件、などのお悩み、みんなで解決!



中古マンションの購入を考えている30歳の子供なしの夫婦です。将来は子供は2人位ほしいと考えています。子供のことを考えると、やはり1
>>>続きを読む

中古マンションの購入を考えている30歳の….についての質問


中古マンションの購入を考えている30歳の子供なしの夫婦です。

将来は子供は2人位ほしいと考えています。

子供のことを考えると、やはり1階がベストでしょうか?現在検討しているマンションで1階と10階が空室になっているのですが10階より1階の方が管理費と修繕費の合計が7千円高いのです。

(ただし小さな庭付です)10階の方は角部屋なので窓が多くバルコニーも広いです。

管理費と修繕費は一生払うものだし、安いにこしたことはない気がするのですが騒音トラブルが知恵袋でもかなり目に付くので、毎月7千円で下の階を気にせずに生活できるなら、安いものと考えた方がいいのでしょうか。

将来の子供のこともありますが、基本的にうちの主人は帰宅が23時過ぎるため食事や風呂が24時前後になってしまいます。

周りの騒音よりも、うちが出してしまう騒音を心配しております。

訳あって、一戸建ては検討していません。

このマンションの立地と環境をしても気に入っているため、どちらかにしたいと思っているのですが、角部屋で管理費が安い10階を考えるとすんなり1階を選ぶことができません・・・。

子供のいる方、帰宅の遅い方、下の階に対して結構気を使いますか?やはり、1階がベストでしょうか。

★★★★★

☆☆☆☆☆

普通の一戸建ての屋根につける太陽光パネルは風速何メートル(瞬間、平均など)の台風まで耐えれるのでしょうか。屋根との隙間の具合で変わ
>>>続きを読む

普通の一戸建ての屋根につける太陽光パネル….についての質問


普通の一戸建ての屋根につける太陽光パネルは風速何メートル(瞬間、平均など)の台風まで耐えれるのでしょうか。

屋根との隙間の具合で変わるようには思えますが、またパネルを屋根に着ける方法によっては雨漏りの心配もあるのではと思ったりしますが、
★★★★★

☆☆☆☆☆

初めて質問します。中古の一戸建てを買いました。まだ名義を決めていません。私は、いずれ長男の名義にするのでもう最初から長男の名義にし
>>>続きを読む

初めて質問します。についての質問


初めて質問します。

中古の一戸建てを買いました。

まだ名義を決めていません。

私は、いずれ長男の名義にするのでもう最初から長男の名義にしたいのです。

事故で障害者になったのでそうしたいのですが、税金面でやはり主人にした方がいいのでしょうか?仕事は自営で会社にしています。

なので、私も主人も子供も会社から給料をもらっています。

どうしたら余分な税金をはらわずにすみますか?宜しくお願い致します。

★★★★★

☆☆☆☆☆

中古の家を購入しようと検討中です。以前住んでいた人は先月末で引っ越して、すでに空き家です。内見したところ、家の中に飴のような甘い臭
>>>続きを読む

中古の家を購入しようと検討中です。についての質問


中古の家を購入しようと検討中です。

以前住んでいた人は先月末で引っ越して、すでに空き家です。

内見したところ、家の中に飴のような甘い臭いが充満していました。

甘い臭いはカビの臭いと聞いた事があるのですが、キャンディーみたいな臭いはカビでしょうか?
★★★★★

☆☆☆☆☆

シングルマザーで分譲購入について(長文です)もうすぐ3歳と1歳になる娘がいます。ただいま離婚調停中で養育費の折り合いがつけば離婚が
>>>続きを読む

シングルマザーで分譲購入について(長文で….についての質問


シングルマザーで分譲購入について(長文です)もうすぐ3歳と1歳になる娘がいます。

ただいま離婚調停中で養育費の折り合いがつけば離婚が成立します。

現在育児休暇中で夏には復帰が決まっています。

貯金は数百万、月収手取り25万前後、ボーナス年間約100万です。

現在は育児休暇中なので実家でお世話になっていますが、復帰して落ち着いたら出て行く予定でいます。

そこで、戸建購入か賃貸への引越しか迷っています。

いずれは戸建購入をしたいと考えていますが金銭面でどちらがいいかわかりません。

贅沢をするわけではないですがローンをすることで子供達に苦しい生活もさせたくありません。

①しばらくは賃貸で頭金を貯めてローンを少なくしてから購入②頭金は少なくてもいまから購入して家賃程度のローンを組む③賃貸に住む…購入すれば土地だけでも資産になるし老後の住居の心配はいらないかなぁと。

これ以上の大幅な収入アップは見込めないので本当にやっていけるか不安です。

★★★★★

☆☆☆☆☆

スポンサーリンク
こんにちは、初めまして。現在、中古の戸建てで検討中の物件があるのですが急な事情で家探しをしている為、さまざまな事を判断できずにいま
>>>続きを読む

こんにちは、初めまして。についての質問


こんにちは、初めまして。

現在、中古の戸建てで検討中の物件があるのですが急な事情で家探しをしている為、さまざまな事を判断できずにいます。

物件は、築30年の木造二階建てで980万再販専門の不動産会社さんがリフォームして売りに出されているものです。

耐震適合証明書も付いてるので住宅ローン控除も適用になるとのこと。

こちらの企業は、地元近県では業績を上げているようで株価は右肩上がり営業の方も店長さんも、話しやすく印象は悪くはありません。

ですが、今の実家の住まいが鉄筋コンクリートの持ちビルの一角で年数の経った木造戸建てのリスクがまったくわからない状態です。

リフォームは、キッチン、トイレは新品交換お風呂は浴槽と内壁コーティング塗装内側の壁紙も全て張り替えてありフローリング、畳も新品交換済み。

シロアリなどは?と尋ねてみましたがこれまで駆除の記録はないようだった心配であれば検査しますか?インスペクションにも対応化などと会社のHPには記載もあります。

ほかにもいくつか質問してますが年収が高くない為、住居にかけられる費用はあまり余裕がありません。

でも、築浅の1500万の物件が出たりもしていて、そちらを選んで、ローンが支払っていけるよう、考え直すか…と悩んでいます。

専門家の第三者の診断をして頂きたいのですが、地元でそのような方を探したい場合どうすればよろしいですか?また、自身でも良い物件か否かの判断材料はどのようなものがあるか、ご教示頂けないでしょうか。

どうぞ、よろしくお願い致します。

★★★★★

☆☆☆☆☆

北九州市、地方の中古住宅物件について。築年数が27年の中古住宅を検討しています。メンテが今一で22年程外壁塗装暦がなく、屋根瓦も一
>>>続きを読む

北九州市、地方の中古住宅物件について。についての質問


北九州市、地方の中古住宅物件について。

築年数が27年の中古住宅を検討しています。

メンテが今一で22年程外壁塗装暦がなく、屋根瓦も一部補修箇所があるようですが、子供の校区の関係上割高感があってもいいかと思っています。

ただ、ネックなのは、外壁の傷み具合がどのくらい進行しているかです。

現状では雨漏りはなく、外壁のクラックはありませんが、チョーキングサインはかなり前からあるようで、構造体にまで傷みがないか心配しています。

屋根については、洋瓦で漆喰の所々が欠けたり割れたりと、長年の風雨と劣化の影響が出ています。

建物の外壁や構造体についてのチェックですが、壁の傷みの進行具合などはどうやって見ればわかるのでしょうか。

金物などを外してからでないと把握できないのでしょうか。

屋根裏などからチェックはできるのでしょうか。

★★★★★

☆☆☆☆☆

霊園付近の中古一戸建購入についてご意見ください。今、すごく悩んでいる物件があります。八王子に築35年の中古一戸建てを購入検討してい
>>>続きを読む

霊園付近の中古一戸建購入についてご意見く….についての質問


霊園付近の中古一戸建購入についてご意見ください。

今、すごく悩んでいる物件があります。

八王子に築35年の中古一戸建てを購入検討しています。

駅より歩いて25分、2000万です。

庭があり、全面リフォームし、綺麗になりましたが…付近に霊園が3個あり(100mで2個小さい霊園、200mで大きな霊園)、皆様なら購入しますか?このような条件だったら、買いますか?買いませんか?ご意見お願いします。

★★★★★

☆☆☆☆☆

何だと思いますか?一軒家に住んでます。今朝、郵便物を取りに外に出て、玄関のドアの下を見たら、ドアの下の表面に細長く濡れて下の地面に
>>>続きを読む

何だと思いますか?一軒家に住んでます。についての質問


何だと思いますか?一軒家に住んでます。

今朝、郵便物を取りに外に出て、玄関のドアの下を見たら、ドアの下の表面に細長く濡れて下の地面に垂れてました。

スネの辺りの位置です。

ツーンとする臭いがしました。

因みに我が家の回りは野良猫います。

我が家にも猫が居ます。

隣人の方が何か?劇物や毒物を付着させたんじゃ、無いかと心配です。

何でしょうか?嫌がらせにしては?地味な嫌がらせかと思うんですが?気付かなければ、気付かないです。

★★★★★

☆☆☆☆☆

静岡県の片瀬白田駅周辺の中古の一軒家・マンションが格安で売りに出されています。多数です。一軒家なのに80万円台で売りに出されている
>>>続きを読む

静岡県の片瀬白田駅周辺の中古の一軒家・マ….についての質問


静岡県の片瀬白田駅周辺の中古の一軒家・マンションが格安で売りに出されています。

多数です。

一軒家なのに80万円台で売りに出されている物件もあります。

どうしてこんなに安いのでしょうか?伊豆急線沿いには、他にも駅が多数あるのですが、片瀬白田ほど安くはありません。

白田が同和地区であることが影響してあるのかと思いますが、そんなによそ者に攻撃的な場所なのでしょうか?静岡県の人に聞いても、片瀬白田については何も知らない人が多いです。

熱川温泉病院があり、白田温泉、片瀬温泉、川と海もあり、リゾート地やセカンドライフを送る場所に思えるのですが、地元ではどういった場所なのでしょうか。

★★★★★

☆☆☆☆☆

スポンサーリンク
【至急】住宅の購入を検討しており、明日中古住宅の見学に行きます。築1年半の注文住宅で、現在売主さんが居住中とのことで、売主さんも立
>>>続きを読む

【至急】住宅の購入を検討しており、明日中….についての質問


【至急】住宅の購入を検討しており、明日中古住宅の見学に行きます。

築1年半の注文住宅で、現在売主さんが居住中とのことで、売主さんも立会います。

物件や売主さん、不動産屋に最低限確認しておくことべきことは何でしょうか?施工は大手ハウスメーカーです。

1年半で手放す理由が一番気になっているのですが、尋ねて良いものですか?尋ねるとしたら不動産屋?売主?ちなみに価格は周辺の新築建売と同程度です。

近所なので外観は見ていますが、新築と比べても遜色はありません。

買いでしょうか?
★★★★★

☆☆☆☆☆

中古一戸建てを買われた方。近所の奥さんたちとは結構付き合いあるのでしょうか?築14年くらいの家が多い新興住宅地で考えてます。簡単に
>>>続きを読む

中古一戸建てを買われた方。についての質問


中古一戸建てを買われた方。

近所の奥さんたちとは結構付き合いあるのでしょうか?築14年くらいの家が多い新興住宅地で考えてます。

簡単に挨拶くらいの付き合いで気が合いそうな方と友達になればいい程度の地域ならいいですが、近所の奥さんたちで固まって輪ができてたらうまく入っていけるか心配だし、新参者扱いで目をつけられたりとかって無いですか?人付き合いに気を使う性格です。

気を使って周りに合わせて入っていくものですよね?気を使ってまで別に入っていかなくてもいいのかな?ごみ出しの時にお喋りとか派閥とかってあるんでしょうか?
★★★★★

☆☆☆☆☆

ピアノの設置場所について質問します。アップライトピアノUX3を2畳の部屋(もと納戸)に置く予定です。田舎なので近隣は無しなので、温
>>>続きを読む

ピアノの設置場所について質問します。についての質問


ピアノの設置場所について質問します。

アップライトピアノUX3を2畳の部屋(もと納戸)に置く予定です。

田舎なので近隣は無しなので、温かい時期は窓と戸を開け弾こうと思いますが、音の反響が気になります。

カーペットを敷く予定でいますが、その他やった方がいいことはありますか?やっと念願叶って中古の良い状態のを購入できることになったのですが、置き場が定まらず購入に時間がかかりました。

家族はみなピアノを弾くことに大賛成で、レッスンにも協力的です。

しかし、部屋がないのです。

一戸建てではありますが・・・。

あまり広い家でもなく、三世帯同居。

でも、将来また置き場所が変わる可能性もあるので、思い切ってこれを選択(弾き比べたらやっぱりこれが良い!値段は予算オーバーしちゃったけど)家族も了承してくれました。

ただの箱のような部屋ですが、響きすぎてダメなんでしょうか?
★★★★★

☆☆☆☆☆

中古の一戸建てを不動産屋と内見に行った際、一階の居室の窓ガラスはどんなものを使ってるんですか?と聞いたら『ベアガラスのようですね、
>>>続きを読む

中古の一戸建てを不動産屋と内見に行った際….についての質問


中古の一戸建てを不動産屋と内見に行った際、一階の居室の窓ガラスはどんなものを使ってるんですか?と聞いたら『ベアガラスのようですね、2重になってます』と言ってたのですがベアガラスは見てすぐにわかりますか?今まで集合住宅だったのでセキュリティーの面で心配です。

(実際にハンマーで叩くわけもいかないし・・・)
★★★★★

☆☆☆☆☆

解決する方法を教えてください。一年半前に築3年の中古一戸建てを購入しました。引っ越して一週間、隣人(奥さん)が怒鳴っている声にきづ
>>>続きを読む

解決する方法を教えてください。についての質問


解決する方法を教えてください。

一年半前に築3年の中古一戸建てを購入しました。

引っ越して一週間、隣人(奥さん)が怒鳴っている声にきづきました。

解決する方法を教えてください。

一年半前に築3年の中古一戸建てを購入しました。

引っ越して一週間、隣人(奥さん)が怒鳴っている声にきづきました。

色々調べたところ、前住人と隣人がトラブルがあったのを知りました。

隣人が変?なのです。

不動産屋からは逆・・つまり前住人が変人と聞かされ、隣人は問題ないと。

だまされました。

不動産屋にすぐ、話しましたが、「ちゃんと話したじゃないですか~」。

とぼけられてごまかされました。

隣人は常に前住人の名前を呼び、怒鳴ります。

私たちには、前住人を隠すウソツキだと怒鳴ります。

何度か話しに行きました。

前住人は居ませんからいつでも見にきてくださいと。

隣人は忙しいから行かない!!と。

数日経てばまた怒鳴り始めます。

最近は急に換気扇でタバコをすうのが気になりだしたらしく、怒鳴り、一昨日、夜遅くに電話を掛けてきました。

(録音しました)警察にも相談しましたが、話を聞いてくれるだけで、何もしてくれませんでした。

警察よれば、前住人からも相談があったのが分かりました。

そちら側のまどは一切あけられません。

一度開けたことがありましたが、「調子に乗ってんじゃねーよ!!」と五分も開けられませんでした。

あちらにもいらっしゃいますが、我が家には3人子供がおり、留守番させることもありますので、何かされたらと思うと不安です。

子供の精神的にも心配で、どうにかして解決・・というか、納得させて、平穏な暮らしに戻りたいです。

ありとあらゆるところに相談しましたが、何も変わりません。

隣人が言うには前住人の声が聞こえるし、見たことがある、と言い張っていて。

見えるものが見える、聞こえないものが聞こえる、遅発性統合失調症という病気か?精神的におかしいのか?それは通報するのか?と。

隣人は35~40歳くらいで、小学生の子供がいます。

ご主人は単身赴任のようです。

不動産を訴えるのも考えていますが、今は、引越しは考えず、解決というか普通に暮らしたいです。

何処に相談すればいいのか、どう解決すべきか、御存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくおねがいいたします!!!気にしない。

という答えでしたら、どうやったら気にしないでいられるかをお願いしたいです。

⇒聞こえてくるので。

★★★★★

☆☆☆☆☆