中古一戸建て

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来月から新居として、一戸建ての借家(築19年)を借りるのですが、ポストが有りません。玄関脇に直置きだと防犯上の心配があるので、壁(
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来月から新居として、一戸建ての借家(築1….についての質問


来月から新居として、一戸建ての借家(築19年)を借りるのですが、ポストが有りません。

玄関脇に直置きだと防犯上の心配があるので、壁(サイディング)にネジ穴を開けて直接ポストを着けたいのですが借家ってそういうのダメなのでしょか?壁に穴を開けて何か造作物を着けるのってエアコンの配管とかと同じだと思うのですが。

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庭がない家小さな家で工夫していることを教えてください。購入しようとしている家なんですが、庭がありません。家の南に塀があるのですが、
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庭がない家小さな家で工夫していることを教….についての質問


庭がない家小さな家で工夫していることを教えてください。

購入しようとしている家なんですが、庭がありません。

家の南に塀があるのですが、家の壁から塀までせいぜい1mぐらいで、一応目隠しで植栽はあります。

その外はすぐ道路。

私は農家で育った田舎モノなので、都会(といっても埼玉県ですが)のこのような家に非常に閉塞感を感じます。

ですが、予算的に庭のある家が買えるとしたら、駅から30分以上離れた場所。

便利さを考えると、駅近の庭なしを選ぶべきかな、と考えています。

ただ、となりが非常に大きな公園があり、子供を遊ばせるには苦労しない気もします。

迷ってるうちに売れてしまわないか心配です。

迷いすぎて体調が悪いです。

子供にとっても主人にとっても、駅に近いというのは良いことだから、購入すべきチャンスなのに、自分だけ庭がないなんてどーでもよい理由でモヤモヤしてしまい購入に踏み切れないのが悲しいです。

補足購入に前向きになれるような話しができれば伺いたいです。

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築8年半月の中古物件の購入予定なのですが、数年前に雨漏りをして屋根に防水の工事済み。と聞いております。先日、知り合いの大工さんに見
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築8年半月の中古物件の購入予定なのですが….についての質問


築8年半月の中古物件の購入予定なのですが、数年前に雨漏りをして屋根に防水の工事済み。

と聞いております。

先日、知り合いの大工さんに見て頂いた時に、外壁が膨らんでいるのを私が見つけました。

雨が中に溜まっていて、剥がれ落ちてしまう恐れがあるとの事でした。

家自体の間取りや使い勝手を凄く気に入り、購入希望で今、銀行の審査の段階ですが、購入後に他にも悪い所が出て来ないか心配です。

購入をやめた方が良いでしょうか?押入れから天井裏へ入り、中を見る事を検討していますが、建物を作った大工さんと、屋根や外壁を作ったの業者さんとは違うので、大丈夫でしょうか?見た方が良い所やアドバイスがありましたら、お願いします。

補足皆様、ご回答ありがとうございます!外壁の修理は保険で対応して頂けると思うので、こちらの負担はないと思います。

ただ、購入してからですと保険も使えなくなるみたいなので、不安です。

屋根と外壁だけなら良いのですが、他も心配になります。

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瑕疵担保責任免責の中古物件をほぼリフォームまたはリノベーションする目的で購入するのは危険ですか?2100万の物件で上限1000万く
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瑕疵担保責任免責の中古物件をほぼリフォー….についての質問


瑕疵担保責任免責の中古物件をほぼリフォームまたはリノベーションする目的で購入するのは危険ですか?2100万の物件で上限1000万くらいを目安に水回りから畳、間取りまで変えようと思うのですが…
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添付写真は築6年の木造床下の画像です。基礎、基礎と土台の間、通気口の周りにシミが見えます。1.これは普通に起きることでしょうか?2
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添付写真は築6年の木造床下の画像です。についての質問


添付写真は築6年の木造床下の画像です。

基礎、基礎と土台の間、通気口の周りにシミが見えます。

1.これは普通に起きることでしょうか?2.それとも雨漏りの一種でしょうか?土台が腐れて家が倒れそうで心配です。

宜しくお願いします。

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天理教さんの真横に一戸建てを購入してしまいました。批判するわけではなく、朝のお勤めだけが起きてしまうので困ってます。今はまだ赤ちゃ
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天理教さんの真横に一戸建てを購入してしま….についての質問


天理教さんの真横に一戸建てを購入してしまいました。

批判するわけではなく、朝のお勤めだけが起きてしまうので困ってます。

今はまだ赤ちゃんなのでいいのですが、大きくなった時に子供にどう思われるか心配です。

すごく後悔しています…。

太鼓の鳴らす部屋と真横です。

一メートルほどかな…?
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戸建て平屋の賃貸に住んでいます。先ほどお風呂に入ろうとしたら、屋根裏に繋がる点検口から水が漏れていました。垂れていたわけではなく、
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戸建て平屋の賃貸に住んでいます。についての質問


戸建て平屋の賃貸に住んでいます。

先ほどお風呂に入ろうとしたら、屋根裏に繋がる点検口から水が漏れていました。

垂れていたわけではなく、点検口の縁から水が滲み出て、天井をつたっている感じです。

3箇所から滲みていました。

写真の通り、1箇所から多く滲みていて、あとは角から少し滲みている程度です。

ただ、滲みてつたう先に電気があるので心配ですが。

昨晩はなかったと思います。

ポタポタ垂れていないので、大屋さんを呼ぶまでもないのかなぁとは思いますが(夫がそんなことで呼ぶなと言うので)、ひどくなると大変なので……原因や自分でできる対処方法はありますか?最初にも書きましたが、平屋なので上の階からの漏れではありません。

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中古住宅の値段について質問です。築41年のRC造住宅ですが、近隣の更地の価格から計算したところ、建物に100万強の値段がついていま
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中古住宅の値段について質問です。についての質問


中古住宅の値段について質問です。

築41年のRC造住宅ですが、近隣の更地の価格から計算したところ、建物に100万強の値段がついています。

築41年だと建物の値段はゼロに近いのではないでしょうか?リフォーム・解体にかかる費用も心配です。

ネットで調べたところ、「更地の土地代マイナス解体費用が実際の価格」と出ていたのですが、この値段で交渉出来るでしょうか?
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中古住宅購入について質問…というより相談です。現在中古住宅を購入検討中で、その物件には現在も売主が住んでいる状態です。何度か内覧し
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中古住宅購入について質問…というより相談….についての質問


中古住宅購入について質問…というより相談です。

現在中古住宅を購入検討中で、その物件には現在も売主が住んでいる状態です。

何度か内覧しほぼ購入の意を固めたのですが…しかし直前になって購入検討中の家のお隣宅と、現売主の仲が悪いとの話を聞きました。

聞くと、以前にお隣宅の玄関外で飼われている犬が、売主宅の壁をガリガリひっかいた事などでトラブルがあり、今も仲が悪いとの事。

詳しくは書けませんが、お隣は売主のことを相当嫌っている旨を、わざわざ仲介業者にも話していたとの事です。

どちらが悪いかなどは正直調べてもわからない範疇ではありますが、正直お隣は神経質な方なのかなぁ、と見受けましたので購入を躊躇ってしまいました。

買ってからトラブルは避けたいので…お隣の犬小屋の配置は文で説明しづらいですが、購入検討中の家の玄関門と一体型になっており(ぱっとみで敷地の境界がわからないくらいお隣宅の犬小屋と売主宅の玄関門が隣接しています)夏場は臭いなども気になります。

また、玄関扉の真横に犬小屋という配置なのでいざ住みだして出入りするときも犬に気を使ってしまうかな…といったところです。

(犬小屋は玄関門を向かって正面ではなく横になっているので、出入りのたび犬と対面することはありません。

それ故に、今の今まで犬の存在を確認する事ができませんでした)家自体はかなり気に入っており、直前になって悩んでいるわけですが、やはり過去にこういったトラブルがあった場合の物件はオススメできないものでしょうか?それとも私が怖がりすぎなのか…何卒アドバイスやご助言をお願いいたします。

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中古住宅の室内を見学、所要時間はどのくらいが妥当ですか?5LDKなのでゆっくり見たら結構時間がかかりそうですが、あまり長くいたら営
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中古住宅の室内を見学、所要時間はどのくら….についての質問


中古住宅の室内を見学、所要時間はどのくらいが妥当ですか?5LDKなのでゆっくり見たら結構時間がかかりそうですが、あまり長くいたら営業マンに悪いかなと心配です。

大体の目安ってありますか?室内と外を見て2時間なら長すぎですか?安い買い物ではないのでできるだけじっくり見たいのですが・・。

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一戸建てに住んでいます。水漏れを止める業者のミスで2階の洗面台の下の蛇口から階下まで水漏れされてしまいました。時間は12時間位です
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一戸建てに住んでいます。についての質問


一戸建てに住んでいます。

水漏れを止める業者のミスで2階の洗面台の下の蛇口から階下まで水漏れされてしまいました。

時間は12時間位です。

洗面台の下に入れてあった物は水浸し、階下のトイレの天井のボードは水浸し、天井裏の柱もびしょ濡れです。

トイレのドアにも、水が廻り、横にある階段の壁も触ると水がまわっています。

とりあえず乾かさないと、どういう修理が出来るか、解らないと曖昧に帰って行かれました。

どれだけの、補修をしてくれるのか、心配です。

この場合、業者にどのような要求が通りますか?私としては、濡れた部分の柱、ボード等全部の取り替えを希望なんですがどなたか、お知恵をお願いします。

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東京23区でエアコン付けて27度はおかしくないですか?.木造6畳南向きで設定21度、換気フルで、室内27度あります。ということはエ
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東京23区でエアコン付けて27度はおかし….についての質問


東京23区でエアコン付けて27度はおかしくないですか?.木造6畳南向きで設定21度、換気フルで、室内27度あります。

ということはエアコンなしで室内30度越えていると思います。

ちなみにエアコンなしの隣部屋の北側は25度です。

シャープ製AY-A22VX(6~7畳)は昨年も設定18度にしても、室内28度だったり、ほとんど効きません。

この機種に限らず、前のシャープも14畳タイプなのに6畳すら効きませんでした。

エアコン自動洗浄のため、掃除も限られます。

室外機までの長さは窓直下の1階地べたなので、それほど長くありません。

400WのタワーPC、TV、レコーダーの発熱のせいか外気より常に7度高い気がします。

ただ4月でこれでは夏が心配です。

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「土地建物の名義について」先月、中古戸建を現金で購入しました。土地建物共に名義は私(妻)です。建物の固定資産税課税標準額も約300
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「土地建物の名義について」先月、中古戸建….についての質問


「土地建物の名義について」先月、中古戸建を現金で購入しました。

土地建物共に名義は私(妻)です。

建物の固定資産税課税標準額も約300万という事もあり、建物価格0円で土地代だけで購入したという感じです。

当初は、解体して建て替えを考えていたので、上記の様に名義は私(妻)にしてしまいました。

しかし現在、リノベーションの方向に話がすすんでおり、(建物のリノベーション費用は全額主人持ちの予定)そうすると、住宅ローンを組むにしろ(建物名義が私なので組めない?)、現金で支払うにしろ(贈与になる?)不都合が生じるのではないかと懸念しております。

私なりに考えたところ、建物部分の1/3を主人名義に所有権移転登記すれば住宅ローンが組めるのでは?と考えています。

全額現金で支払う場合は、贈与になるのでは?と心配です。

知識が無い為、良くわかりません。

どなたかお知恵を拝借させて下さい宜しくお願い致します。

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新築建売3880万円か中古戸建2300万円かどっちがいいでしょうか?夫と意見が割れています。33歳夫婦と1歳息子の3人家族です。土
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新築建売3880万円か中古戸建2300万….についての質問


新築建売3880万円か中古戸建2300万円かどっちがいいでしょうか?夫と意見が割れています。

33歳夫婦と1歳息子の3人家族です。

土地はほぼ同一条件の広さ、立地で、いずれも1800万円ぐらいが相場だと思います。

どちらも駅から近く場所の雰囲気、学区もよくこの地域では一番人気のエリアです。

私は新築派、夫は中古派です。

新築建売は、良くも悪くも普通のよくある建売です。

中古は、前回リフォームからそれほど経っておらず、設備や内装はそのまま使えるぐらい綺麗ですが、建物は劣化しているように見え、ずっと住み続けるのは無理そうです。

新築建売の方が3階がある分、少し広いですが、第二子は考えていないので、中古の方でも一応問題ありません。

夫の理屈としては、・建物なんていずれ無価値になるなら、安い方がいい・必要になれば修繕、建て替え、買い替え、売って賃貸に戻る、実家の相続で、どうにかなる・子の成長や実家の状況などで環境は変わるので、永住するつもりで家を買うのはおかしい・結果的に小さな修繕で長く住めればお得という感じです。

物件価格から土地代相当を引いた建物代が今の家賃+駐車場代の4-5年分なので、一定期間居住後売れば、賃貸よりは特だろうし、大損はしないという発想だと思います。

私も、ある程度快適であれば、新築や外観にこだわりは無く、基本的に損得で考えていますが、新築派なのは、修繕や建て替えで結果的に最初から新築を買って定期的にメンテナンスをした方が安く済むような気がしているからです。

建て替えが必要になれば、2300万円+建替費用で、4000万円は軽く超えそうですし、修繕やリフォームでは、結果的にいくら必要になるのか見当がつきません。

買い換えるにしても、本当に売れるのか、その時また同じような選択に迫られるのでは?と不安が残ります。

また、結果的に同じような負担になるんだったら、新築の方が当然いいです。

ちなみにローンを組むかは未定ですが、どちらでも株などを売れば貯金でも何とか買えるので、ローンがきつい、心配、と言うのはありません。

ご意見よろしくお願い致します。

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生後4ヶ月の赤ちゃんについて、最近かなり寒くなり寝室にあがるとかなり冷えてます。暖房2時間だけエアコン入れて寝てるのですが、赤ちゃ
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生後4ヶ月の赤ちゃんについて、最近かなり….についての質問


生後4ヶ月の赤ちゃんについて、最近かなり寒くなり寝室にあがるとかなり冷えてます。

暖房2時間だけエアコン入れて寝てるのですが、赤ちゃんが夜中起きたり朝起きたりした時、手が冷たいどころではなく本当に氷を触ってるかのように冷たいです。

足の裏を触ってみると暖かく汗をかいてるようすではありません。

布団は大人用の羽毛布団を2人でかけて寝てます。

朝起きると私も喉が痛かったりするので赤ちゃんが風邪をひかないか心配です。

何かオススメな方法ありますか?また今赤ちゃんを育ててる方どのようにされて寝てますか?
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