中古一戸建て

中古一戸建ての購入、物件、中古、場合、リビング、などのお悩み、みんなで解決!



一戸建て中古物件を現金一括購入を考えています。職業看護師、43歳バツイチ、息子高校生、両親の4人家族、貯金は約2400万円、物件価
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一戸建て中古物件を現金一括購入を考えてい….についての質問


一戸建て中古物件を現金一括購入を考えています。

職業看護師、43歳バツイチ、息子高校生、両親の4人家族、貯金は約2400万円、物件価格は1450万円です。

購入後の生活が心配で、一部ローンにするか悩んでいます。

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築40年の中古住宅を購入したのですが、元の住人が植えた樹木がうっそうと繁っています。除去を考えているのですが、家に影響がないか心配
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築40年の中古住宅を購入したのですが、元….についての質問


築40年の中古住宅を購入したのですが、元の住人が植えた樹木がうっそうと繁っています。

除去を考えているのですが、家に影響がないか心配しています。

家は坂の多い地域で、掘り込みの駐車場があります。

1)家から1mの距離にあるツツジの木2)掘り込みの駐車場の上に前の住人がレンガを並べて作った花壇に植えられたツツジではないものの、似たような高さの木。

4月に花が咲きました。

樹木そのものは伐採でも移動でもいいのですが、40年経っている可能性があり、根が張っている場合は、家の土台に影響したり、駐車場が傷んだりする可能性はあるでしょうか?その場合の対処方向を教えてください。

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中古住宅(一軒家)の購入を考えています。先日価格・間取り等で気に入った物件があり何度か内覧してきました。築年数は30年ちょっとと古
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中古住宅(一軒家)の購入を考えています。….についての質問


中古住宅(一軒家)の購入を考えています。

先日価格・間取り等で気に入った物件があり何度か内覧してきました。

築年数は30年ちょっとと古めの物件ですが、内装はフルリフォーム済みで見た目はきれいでした。

売主は不動産業者になり不動産業者による瑕疵担保責任保険2年の他、国交省指定業者による瑕疵担保責任保険が5年つくそうです。

物件的には気に入っており購入に対しかなり前向きに検討していたのですが、先日内覧の際に気になる点が見つかりました。

表現しにくいのですが建物全体が特定方向に「少し歪んでいる」感じなのです。

土地・建物自体が傾いているわけではなく、建物全体が特定方向に平行四辺形のように歪んでいるとでも言いましょうか。

ベランダのサッシを閉めて鍵をかけてみたところ、正面から見て右上と左下に隙間が空くような感じです。

よくあるタイプの高さ2メートルくらいのサッシ扉で鍵をかけて閉めた時に左下と右上それぞれに5ミリ以上1センチ以下の隙間が空く感じです。

(この場合サッシを正面に見て右側に歪んでいるような状態)そのサッシだけならそこだけ垂直になってないんじゃないか、となるのですが、他の同方向に開け閉めするふすまや引き戸で確認しても程度の差こそあれ同じような感じになるので、一定方向へ歪んでいることは間違いないと思います。

瑕疵担保保険の申請時に水平調査は行ったそうですが、恐らく水平に歪んでいる部分までは確認していないのだと思います。

特にサッシの場合、閉めても隙間が空き、横殴りの雨が降った場合は確実に吹き込んでくるであろうレベルです。

築30年の中古木造住宅ではこのくらいの歪みは許容範囲なんでしょうか。

許容範囲として考えるべきなら、このまま購入を考えたいところなのですが…。

もしくはこの歪みに対して売主に何らかの保障・保険を要求するようなことは可能なのでしょうか。

今はよくてもこの先が心配です。

不動産業者も歪みそのものに気付いていなかったらしいです。

(サッシ自体はリフォーム前から変更していない)ちなみに全ての扉や引き戸の開閉を確認しましたが、閉まらない・閉めにくいというようなことはありませんでした。

(むしろ開け閉めはスムーズ、ただキッチリ閉まっても少し隙間ができる)よろしくお願いいたします。

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庭で大変困っています。広さとしては10坪以上あり、とてもボコボコしています。ところどころ石ころも転がっていて雑草生え放題の酷い状態
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庭で大変困っています。についての質問


庭で大変困っています。

広さとしては10坪以上あり、とてもボコボコしています。

ところどころ石ころも転がっていて雑草生え放題の酷い状態です。

もう何年も前からそんな状態でさすがに近隣のご近所さんに迷惑が掛かってそうで心配です。

私としては雑草は草刈り機で自力で刈るとして整地、残土処理を業者さんにして頂ければと思っているのですがあまり予算もなく困っております。

中古物件で購入したのですが、以前住まれていた方が木を植えていたようで退去の時にその庭木自体は切られてはいたのですが根っこが残っておりその分は自力で処理したのですが庭木を植えるために大量の土を搬入したらしくボコボコした感じで残っておりなにも今まで手付かずだったので雑草も生え放題です。

なので、おそらく残土の量も半端なく多いと思われます。

一番安く済む方法として一体どうしたら良いものか悩んでいます。

北海道札幌市に住んでいます。

どうか助けてください。

お願いします。

画像はまだマシな時のものです。

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債権物件の購入に付いて教えてください。中古一戸建てを購入しようか迷っています。債権物件で、登記簿を見ると土地・建物・私道にそれぞれ
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債権物件の購入に付いて教えてください。についての質問


債権物件の購入に付いて教えてください。

中古一戸建てを購入しようか迷っています。

債権物件で、登記簿を見ると土地・建物・私道にそれぞれ抵当権・根抵当権、差押・仮差押が登記されています。

不動産業者を介しているのですが、登記簿以外で債権が設定されていたり購入後トラブル(取りたて)等がないのか心配です。

1.登記簿以外で債権を確認する方法はありますか?2.登記簿の抵当権が抹消されているのに取りたてが来ることはあるのでしょうか?3.購入の際気をつける事はありますか?この物件は1400万だったのですが、別の不動産業者は1350万で購入すると言っているそうなのですが個人の私達に勧めるのは何故でしょうか?また、もしかしたら第一抵当権者以外にハンコ代&家屋内の家財の撤去費用としてプラス50万上乗せしないと抵当権を外せないかもしれないと言われました。

別の不動産業者が1350万で買うと言っているのに、1400万出しても買えないケースもあるのでしょうか?
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登記簿の抵当権の債権額は物件価格の指標になるのでしょうか?中古一戸建て物件の購入を考えています。不動産会社所有の物件なのですが、1
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登記簿の抵当権の債権額は物件価格の指標に….についての質問


登記簿の抵当権の債権額は物件価格の指標になるのでしょうか?中古一戸建て物件の購入を考えています。

不動産会社所有の物件なのですが、1500万円ほどで購入するという話し合いになりました。

しかし後に取り寄せた登記簿に記載されている不動産会社の債権額はその半額以下でした。

(権利部乙区抵当権設定の欄)競売で購入した物件ということのようなのですが、これは不動産会社はその額(こちらの購入価格の半額以下)で購入したということなのでしょうか?もしそうだった場合、こういったことは普通なのでしょうか?こちらが随分損しているのではないか、と心配になり質問させていただきました。

物件については土地・建物で共同担保となっています。

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咳に関することです。現在アパートに住んでいて、隣のおばさん(50代?)が頻繁に咳をしている音が聞こえてきます。かなり酷い感じの咳が
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咳に関することです。についての質問


咳に関することです。

現在アパートに住んでいて、隣のおばさん(50代?)が頻繁に咳をしている音が聞こえてきます。

かなり酷い感じの咳が何回も聞こえます。

引っ越してきて半年くらいですが、ずっと続いているので風邪ではないような気がします。

隣のおばさんは、なんか貧乏そうで仕事を2つほどかけ持っているみたいで、生活も不健康そう(おまけにかなり肥っています)で病院にもいかなそうな人です。

そして今僕も風邪のような症状から咳が一週間くらい続いています。

これは何か悪い病気(結核とか)でもうつされたのではないかと心配です。

もしこのおばさんが原因で悪い病気に感染していて、社会的、経済的に僕に不利益なことがあった場合、何らかの形でこのおばさんに損害を求めたり、制裁を加えることはできますか?裁判でもなんでもいいです。

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私は、中古マンションを探しています。ネットを見ていたら、船橋で3?Kで175万の中古マンションを見つけました。階段で5階の部屋です
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私は、中古マンションを探しています。についての質問


私は、中古マンションを探しています。

ネットを見ていたら、船橋で3?Kで175万の中古マンションを見つけました。

階段で5階の部屋です。

個人的には、庶民の私には、魅力を感じています。

一番の魅力は、マンションの支払いが1年で終わりそうという事です。

皆さんはどう思われますか?売る時に売れるのかな~そんな事が心配になりますけど、20年後にこの10万円で売れますかね?https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009132672…
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現在中古住宅の検討をしています。今悩んでいるのが、価格約1600万RCの三階建て築20年です。エレベーター付き、屋上付きです。床面
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現在中古住宅の検討をしています。についての質問


現在中古住宅の検討をしています。

今悩んでいるのが、価格約1600万RCの三階建て築20年です。

エレベーター付き、屋上付きです。

床面積46とありました。

ちなみにこちらは田舎にあります。

正直耐久性はありますが、固定資産税や補修費用など木造よりも高いというネガティブな記事しか見ないのですが、やはり木造の方が良いのでしょうか??また今後の維持費でエレベーターなども入るので、最初は安くてもあとあとお金かかるのではと心配しています。

実際物は見ないとわからないと思いますが、買いなのかどうかも客観的意見が聞けるとありがたいです。

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この虫の種類や退治法をお願いします。2階のベランダと1階のウッドデッキにこの虫がたくさんいます。ベランダは日当たりがよく、白い物が
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この虫の種類や退治法をお願いします。についての質問


この虫の種類や退治法をお願いします。

2階のベランダと1階のウッドデッキにこの虫がたくさんいます。

ベランダは日当たりがよく、白い物が好きなのかシーツをはがして干していた布団や白い衣類にもついてしまいました。

ベランダに洗濯物を干すのが気持ち悪くて、今日はウッドデッキに干しましたがウッドデッキにもこの虫が居るのを発見しました。

ウッドデッキは屋根があるので日陰です。

植木鉢の白い受け皿や白いビニール袋にもついてました。

動きはゆっくりで1~2ミリの大きさで足が6本あるのが肉眼でギリギリわかる感じです。

殺虫剤をかけたらすぐに死んでしまいます。

一番右側の画像はひっくり返った(お腹側)です。

家の中にはいません。

刺されるのか、ダニなのか、心配で洗濯物が外に干せずに困っています。

よろしくお願いします。

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夢のマイホームについて、、旦那年収230万の田舎暮らし。子供が生まれたこともありマイホームがほしくなってきました。貯金は500万。
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夢のマイホームについて、、旦那年収230….についての質問


夢のマイホームについて、、旦那年収230万の田舎暮らし。

子供が生まれたこともありマイホームがほしくなってきました。

貯金は500万。

子供貯金は別であります。

年収からみて、ローン地獄にならない暮らしをするには月々4万支払いで1400万くらいの物件が無難かなあと思い、築10年の1500万の物件見学を検討しています。

しかし、新築建て売りで調べたところ私たちの住む地域では1900万くらいで新築が買えます(もちろん土地面積は中古より狭い)そこで迷いました。

私のなかではローン組むにしても1400万がローン地獄に陥らない限界。

しかし中古はシロアリの心配があります。

新築にはあと500万出せば手が届く..でも..でも..といった感じで迷っております。

1400万で築10年の中古物件に手を出すのはもったいないでしょうか、、、?ちなみに中古物件のほうは駅までバスで22分新築なら駅まで自転車で20分くらいで行けます….。

なんだかわからなくなってきました。

中古物件×これまでの10年間の手入れによっては将来どの程度もつのか不安。

シロアリ(購入前には検査業者に入ってもらうがやはり不安かも..)×駅まで遠すぎて子供が通学するようになると不便なのだろうか(といってもここはかなり大きな団地で人はたくさんいる)○新築より広いリビングが確保できる(広いリビングは私の希望)○庭が広い。

裏に家がたつことはないので開放的!(庭付きも夢!バーベキューしたい)○ローン地獄にはならないので旅行にいったり、気持ち的に楽新築×庭がほぼない×やっぱり部屋が全体的にコンパクト。

×経済的に窮屈。

○購入時ではシロアリの心配もなく、何十年かはこの家に住んでられるという安心が買える○綺麗○駅にも自転車で20分くらいでいけるどなたかアドバイスください!補足みなさん、回答ありがとうございます。

ちなみに、家を買うならその後リフォームや修繕はしても、建て替えずに一生住みたいと考えております。

その場合、この築10年の建物でも一生住むこのは可能でしょうか?
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リビングの壁が濡れています。築25年ほどの賃貸一戸建てに住んでいます。いま気づいたのですが、リビングの壁が濡れていました。その壁は
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リビングの壁が濡れています。についての質問


リビングの壁が濡れています。

築25年ほどの賃貸一戸建てに住んでいます。

いま気づいたのですが、リビングの壁が濡れていました。

その壁は外に面していない壁でリビングとキッチンを仕切るような壁です。

リビング側にはソファ、キッチン側にはゴミ箱とウォーターサーバーが壁際に置いてあります。

リビング側キッチン側両方が濡れていました。

どちらかというと家の真ん中にある壁なので結露とかは考えられず、何が原因なのか分かりません。

ウォーターサーバーのコンセントもその壁に付いているので心配です。

どなたかアドバイスお願いします!
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マイホームの購入を検討しています。名義を主人のみにするのと夫婦名義にするのでは、どのようなメリット・デメリットがあるのかお教え下さ
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マイホームの購入を検討しています。についての質問


マイホームの購入を検討しています。

名義を主人のみにするのと夫婦名義にするのでは、どのようなメリット・デメリットがあるのかお教え下さい。

一戸建ての中古物件を5000万円程で検討中です。

主人(家計)の貯蓄と私(専業主婦)の昔の貯金、私の実家の援助をトータルするとギリギリ5000万円程にはなるかもしれないのですが、子供2人もまだ小さいこともあり、全てを使うのは大変心配です。

1000万~1300万程ローンを組んで、どこかをいざという時のために手元に残しておこうと思っています。

その場合、1.名義は主人のみにするほうがよい(私の貯金と援助分をいざという時用に残す。

)2.夫婦名義の方がよければ、名義の割合の差はできるだけ小さい方がいい、差が大きくても変わりはない?3.また、私の実家の援助500万~を使用するには夫婦名義にする必要があると思うのですが、場合によっては①のようにいざという時の資金として残しておいても贈与税はかからないのでしょうか?アドバイス何卒よろしくお願い致します。

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床の傾き3~4センチって許容範囲でしょうか?中古の一戸建てを賃貸で借りました。築38年の住宅なので仕方ないんですが不動産会社から3
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床の傾き3~4センチって許容範囲でしょう….についての質問


床の傾き3~4センチって許容範囲でしょうか?中古の一戸建てを賃貸で借りました。

築38年の住宅なので仕方ないんですが不動産会社から3センチ傾いていると言われました。

3~4センチ傾いていると地震が来たらすぐ崩れますか?3センチくらい傾いていても何にも心配いらないよと返事してください。

よろしくお願いいたします。

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一軒家に住んでます。二件隣に住んでる、中年の女性が怪しいです。何かと言いますと、先日鍵を閉めて出掛けました。二件隣の家の前にそこの
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一軒家に住んでます。についての質問


一軒家に住んでます。

二件隣に住んでる、中年の女性が怪しいです。

何かと言いますと、先日鍵を閉めて出掛けました。

二件隣の家の前にそこの住人の自転車がいつも停めてあります。

自分が忘れ物を取りに家に帰ったら、その自転車が無かったです。

鍵を閉めて、また出掛けようとしたら、そこの住人の中年の女性が自転車で帰って来ました。

もしかしたら?自分が出掛けたのを、何処かで見ていて、後をつけて来たのかと心配してます。

それか他の人が見ていて、そこの中年の女性に連絡をして、後をつけさせたかも?知れないかと思います。

そこの中年の女性とは殆んど会いません。

自分が出掛ける時はドアの音や鍵の閉める音や歩く音が殆んどしないので、回りの人は自分が出掛けるのを、多分知らないと思います。

考え過ぎ?でしょうか?
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