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この山土は建築時に邪魔になりませんか?土地を購入して新築する予定です。画像は、候補の土地に敷いてある山土(?)です。赤い大きめの石
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この山土は建築時に邪魔になりませんか?土….についての質問


この山土は建築時に邪魔になりませんか?土地を購入して新築する予定です。

画像は、候補の土地に敷いてある山土(?)です。

赤い大きめの石で、不動産屋が造成した時に敷いたと言っていました。

隣の敷地は造成前に売れたそうで、この赤い石は敷かれていません。

家を建てるにあたり不都合はないでしょうか?これを取り除くのに、費用がかかったりしますか?100坪の土地なので費用が嵩むんじゃないかと心配しています。

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詳しい方、是非お知恵をお貸しください。住宅情報館(城南建設)で注文住宅打ち合わせ中です。打ち合わせ終わり、土地の地盤調査が終わりま
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詳しい方、是非お知恵をお貸しください。についての質問


詳しい方、是非お知恵をお貸しください。

住宅情報館(城南建設)で注文住宅打ち合わせ中です。

打ち合わせ終わり、土地の地盤調査が終わりました。

因みに自社土地ではなく、他の不動産の土地で、地盤調査後の改良費用はこちら持ちの土地です。

因みに、ハザードマップでも問題ない土地で尚且つ、周辺分譲地は問題ない土地だったので、多分大丈夫だと思っていたのですが、、、残念ながら改良必要と営業担当から連絡ありました、、、足掻きたいのですが、ネットでよくセカンドオピニオン?的な第3者の調査を再度依頼する方法があるようなんですが、今回は住宅情報館サイドから外注した地盤調査会社なんですが、自分で再調査を依頼する際に、不動産会社の横の繋がり?みたいなものがあっては、信頼性が欠けてしまうのではと心配しています。

埼玉県で信頼性のある業者をご存知でしたら教えてください。

また、このような結果で、再調査で改良必要なしとなる場合もあるのでしょうか?よく、自社土地で地盤改良費用込の土地の場合は地盤調査結果が多少不安でも、改良必要なしとなる(改良費用が会社持ちの為、余計な費用をかけないようにしてるのか)場合もあるやに見受けたんですが、、、改良費用はざっくり100万円、、、ローンが厳しいので、何とか結果覆す方法はないでしょうか、、、勿論、再調査でも、地盤改良必要だと診断された場合は、仕方ないかとも考えてますが、立ち会いしたんですが、雨だったし、隣の土地は大丈夫だったのもあり、どうしても諦められないんで、、、よろしくお願いいたします。

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HMと不動産。現在、注文住宅を考えています。初めて足を運んだ展示場で担当してくれたA社の営業さんが好印象(元大工なのでしっかりした
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HMと不動産。についての質問


HMと不動産。

現在、注文住宅を考えています。

初めて足を運んだ展示場で担当してくれたA社の営業さんが好印象(元大工なのでしっかりした家を建てられるのではと思いました)だったので、軽い見積もりをお願いしていた段階で「いい土地があるんですよ」と紹介されました。

どうもその営業さんが懇意にしている不動産に聞いてみたところ、たまたま市場にまだ出ていない土地を教えてもらえたと。

なので私たちに紹介したいから公開するのを1週間遅らせてもらうよう頼んだ、と。

まぁそもそもそんなの頼んだ覚えはないのですが、一番住みたい地域であること、価格も地価相場のものであること、土砂災害等の危険区域でないこと、通勤にも比較的便利な立地であることなど条件はとてもよいので買付を出しました。

しかし主人が書類を書くその場で不動産の担当者から一番最初に「A社で建てる予定なんですよね?」と聞かれたそうです。

同席したA社の営業さんも「現段階ではそのように考えております」と答えたとのこと。

これは普通のことですか?実はその前段階で、他社で見積もりを取りたいと営業さんに相談したのですが「市場に出てない土地ですし、不動産も私に情報を教えてくれた段階で弊社で建てると思っていると思うので、もし他社で建てるとなると問題が起きる可能性はないことはない。

見積もりを複数社から取るならこの話はなかったことにします。

押し売りのような形になっていて本当に申し訳無く思っています」と言われました。

土地自体はとてもいいので、プランと予算が条件に合うならばこのままA社で建ててもいいとは思ってますが、このような市場に出てない土地の紹介の場合は複数社で見積もりするのは常識的にありえないのですか?
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北海道に土地を持っています。原野商法という商法に騙されて昔、購入した土地ですが、その土地で太陽光発電を置いて売電しようかと思います
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北海道に土地を持っています。についての質問


北海道に土地を持っています。

原野商法という商法に騙されて昔、購入した土地ですが、その土地で太陽光発電を置いて売電しようかと思います。

北海道だと、雪の心配もあるし、太陽光発電の売電は元が取りにくいでしょうか?
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