賃貸物件

賃貸物件のマンション、アパート、ドア、フローリング、家賃、などのお悩み、みんなで解決!



築40年くらいの賃貸マンションに入居しようとしています。築年数が経過していると、ここは気を付けたほうがいい点を教えてください。ガス
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築40年くらいの賃貸マンションに入居しよ….についての質問


築40年くらいの賃貸マンションに入居しようとしています。

築年数が経過していると、ここは気を付けたほうがいい点を教えてください。

ガス給湯器が動くかが今一番心配です。

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心配になりお尋ねします。現在住んでいる場所を、退去を考えています。理由としては、今の保証会社からの契約更新の拒否です。私の不手際で
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心配になりお尋ねします。についての質問


心配になりお尋ねします。

現在住んでいる場所を、退去を考えています。

理由としては、今の保証会社からの契約更新の拒否です。

私の不手際で、家賃の遅延で契約更新を拒否されました。

管理会社も保証会社をつけなければ更新できないとなり、他を探し見つけることにしました。

ちなみに、保証会社を調べましたが、大手ではなく地元での保証会社のようです。

ちなみに、遅延が2週間と言うのは多かったので、滞納に値するかと思われます。

保証会社からの拒否だけでは退去できないと知人の弁護士にも言われましたが、やはりごたつきたくないので、退去の方向で動きました。

不動産の知人には、何かバツがついている可能性あるとも言われました。

引っ越し先の仲介の方にも、不安でしたので一応伝えたところ、あまり聞かない事例だし、その保証会社を聞いたことがないとのこと。

現在は、引っ越し先も決めたのですが、保証会社は日本セーフティとなり、調べると審査がゆるいとありますが、確認の電話はまだ来ません。

今月、1日に空欄はあるものの、申し込みをし、土日を挟みましたので、4日に空欄を埋めたもので再申し込みを行いました。

まだ必要書類を出す段階でははなく、電話確認待ちですが、その日の否決もあると仲介の方もおっしゃっていましたが、現在2日目です。

管理会社の審査も見ましたが、ゆるいと自社ホームページに書いてあるところでした。

通らない可能性はあるでしょうか。

以下引っ越し先内容、現在自身の内容です。

??現住居家賃4万(4年目)??入居先家賃6万2千円(入居理由は更新のためとしてあります)??給料15?18万(変動があるため、給料明細には20万の時もある)??年収計算18万の計算で200万??職業外注扱いのフリーランス(ただし、代表がおり、在籍証明、給料証明は発行してもらえてます。

なお、私は神奈川ですが、代表の所在地が広島です。

)??勤続年数4年??連帯保証人あり父(高齢ではありますが、年金と共にバイトもしており年収300万)??カードの支払い遅延ありまた、現住居の時と同じ職業としてはいりました。

以上で、大家、日本セーフティ、で落とされる可能性はありますでしょうか。

落とされるとしたら、収入と家賃が見合わないでしょうか。

もしくは、現住居の実績がやはり安いとかもありますか?まだ2日ですが、電話確認が遅いとなると何か問題があるのか心配です。

補足すいません、年収の記載は18万計算の216万で提出されてます。

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隣の部屋が心配です。なにか良い方法はありますか?アパートの隣に住む人の部屋のドアが、何故か昨日の朝から開けっ放しです。(ドアロック
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隣の部屋が心配です。についての質問


隣の部屋が心配です。

なにか良い方法はありますか?アパートの隣に住む人の部屋のドアが、何故か昨日の朝から開けっ放しです。

(ドアロックを突っ張りにして、閉め切らずに10センチくらい空いてる状態です)今日の朝もその状態だったので、管理会社に問い合わせようとしたのですが今日は定休日でした。

警察(救急でない方)に相談しようか、明日管理会社に連絡するまで様子を見るか判断しかねてます。

ほかに良いアイデアがありそうでしたら教えてください。

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本棚の床抜けの心配をしています。他の似た相談を見たりして特に問題はなさそうですが、やっぱり心配なので相談させていただきます。築30
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本棚の床抜けの心配をしています。についての質問


本棚の床抜けの心配をしています。

他の似た相談を見たりして特に問題はなさそうですが、やっぱり心配なので相談させていただきます。

築30年くらいの鉄骨マンション角部屋6畳程度のフローリング本棚はこれと同じものを購入↓http://item.rakuten.co.jp/interior-cafe/jkjkmhv0002x0/本棚の重さは46kg、中身は全部ぎっしり漫画の予定で、このページによると約544冊収納できるとのことで1冊150gとして仮で計算すると544冊×150g=81600g→約82kg本棚46kg+本総重量82kg=128kg建物は基本的に1平方メートルあたり180kgまでを基準として作られている、とのことで幅70cm×奥行33cmで約128kgなら荷重も分散されて許容範囲かなと思うのですが、これを横に2つ置くとなると、そこだけやたら重さがかかることになり…ただ安心させてほしいだけなところもありますが、部屋とキッチンの間のドア付近が歩くとギシギシいうので(多分和室をフローリングにリフォームしているようでその不備かなとも思います)無駄に心配してしまいます。

建築に詳しい方などの意見を伺えればと思います。

よろしくお願いいたします。

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水道管凍結が心配です。私は大学一年生で今実家に帰省しているのですが、水抜きなどがよく分からずしないで帰ってきてしまいました。向こう
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水道管凍結が心配です。についての質問


水道管凍結が心配です。

私は大学一年生で今実家に帰省しているのですが、水抜きなどがよく分からずしないで帰ってきてしまいました。

向こうの(一人暮らしの)家は東北にあって、最高気温は5℃、最低は-1℃くらいです。

アパートの中部屋です。

帰ったら水浸しとかだったら怖いです…。

大丈夫でしょうか…?
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カビが心配です!引っ越し先が1階(窓は南東向きの一番端の北側)でマンションに入る時に階段を3段くらい上がる物件なのですが、リノベー
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カビが心配です!引っ越し先が1階(窓は南….についての質問


カビが心配です!引っ越し先が1階(窓は南東向きの一番端の北側)でマンションに入る時に階段を3段くらい上がる物件なのですが、リノベーション?した後に初めて住むようなのですが、友人の家が一階でカビに本当に困ったという話を聞いて不安でしょうがないです。

除湿機を毎日すればいいとか、風呂の管理、など知っている知恵があれば沢山教えて頂けると嬉しいです。

何卒宜しくお願い致します。

ちなみに窓の目の前は道路、玄関側も一軒家で庭があってマンションの前後はスペースがあるので風通し、日当たりはまあまあいいです。

補足それから物件は築25年の3階建てです。

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床が抜けないか心配です。鉄筋コンクリート築10年以内のマンションに住んでいます。部屋の床は石のタイル張りです。上の階の夜の営みが激
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床が抜けないか心配です。についての質問


床が抜けないか心配です。

鉄筋コンクリート築10年以内のマンションに住んでいます。

部屋の床は石のタイル張りです。

上の階の夜の営みが激しすぎて、床が抜けて落ちてくるのではと心配です。

鉄筋コンクリートでこんなに響くのかと言うくらい、ベッドの軋みの音とあえぎ声までも聞こえます。

そこで質問ですが1以上のような状態で床が抜けることはありますか2鉄筋コンクリートはそんなに上の階のおとが聞こえるものですか?(隣の部屋のおとはほとんど聞こえません)
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来月、彼氏と同棲をします。いい物件があり、シャーメゾンなんですが審査が厳しいという事を聞いて審査が通るか心配です。家賃は10万6千
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来月、彼氏と同棲をします。についての質問


来月、彼氏と同棲をします。

いい物件があり、シャーメゾンなんですが審査が厳しいという事を聞いて審査が通るか心配です。

家賃は10万6千円。

心配な要素は…・彼氏が最近転職したので名義が私・名義の私の年俸が200万前後(勤続は6年半)・保険会社オリコ
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知的障害の妹の将来が心配です。私の双子の妹(38歳)は、知的障害です。療育手帳はB2で、IQは54障害年金を受給しています。現在は
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知的障害の妹の将来が心配です。についての質問


知的障害の妹の将来が心配です。

私の双子の妹(38歳)は、知的障害です。

療育手帳はB2で、IQは54障害年金を受給しています。

現在は、母(68歳)と二人でアパートに暮らしています。

母の年金と妹の年金と私の仕送りで生活しています。

生活費はギリギリで、貯金はないです。

私は、結婚して主人と二人暮らし。

アパートから車で15分位の所に住んでいます。

妹は小学校・中学校は普通学校の特別学級に入り、高校は普通高校に入学し、卒業後は工場に就職しましたが、6年間、無遅刻・無欠席で働いていましたが、リストラにあってしまいました。

その後、仕事に就く事は出来ず、10年以上仕事をしていません。

知的レベルは、小学生に4年生程度で、幼く、おとなしく、今までに友達も作った事もありません。

騒いだり、迷惑行為は一度もないです。

料理が出来ませんが、洗濯や掃除などは出来ます。

軽度の知的障害の方が、ヘルパーさんなどの支援を受けながら、一人暮らしをしているというケースもあるようなのですが、ネットで見ていると、民間の賃貸は、知的障害の一人暮らしには貸さないケースが多いと知りました。

そこで、質問なんですが、軽度の知的障害の方が、年金と生活保護を受けて、賃貸で一人暮らしする事は出来ないのでしょうか?もしも、母に万が一の事があったら、アパートの契約者を妹に変更して、継続して住むのは難しいのでしょうか・・・。

年金は1ヶ月あたり6万位なので、生活保護をうけながら、私がフォローして、一人暮らしをさせてあげたいと思っているのですが・・。

勤務先が空欄で、収入が年金受給と記入したら、障害者という事が分かり、すぐ断られてしまいますかね(>_<)グループホームは、空きがなかなか出ないとも聞きますし、今から探して、入所をと思っても、そうすると、母の方が金銭的に生活出来なくなるので、母がいるうちは、二人の年金で一緒に暮らすのが、良いと思います。

昔から、親がいなくなった後の、妹の事を考えると、自分は結婚しないで、妹とずっと暮らすべきなのでは?と悩んできました。

でも、大好きな人と出会い、結婚する事が出来ました。

私たち夫婦が引き取ったとして、それが妹にとっては、ストレスになるような気がして、悩んでしまいます。

おとなしくて、思っている事を、溜めこむタイプなので。

人見知りですし、グループホームに入るのも、辛い思いをさせるのかなぁとか。

長文失礼しました。

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一人暮らしの防犯…心配性で怖がりです。賃貸マンションのドアが鍵1つとU字ロックのみです。本当は鍵2つのマンションがよかったのですが
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一人暮らしの防犯…心配性で怖がりです。についての質問


一人暮らしの防犯…心配性で怖がりです。

賃貸マンションのドアが鍵1つとU字ロックのみです。

本当は鍵2つのマンションがよかったのですが、諸事情で無理でした。

オートロック/EV内監視カメラ有/15階建て11階/周り女性住人/ドアモニター有対策①ドアと窓に開放アラーム設置②窓に補助錠設置③ドアに留守でも使える補助錠設置③の補助錠は在宅中は内側からは鍵をかけられないので使えません。

そこで、在宅中は転倒防止用のつっぱり棒をドアの下に置いて、ドアノブを固定してしまおうかと思ったのですが…何だか微妙です。

電子錠は設置無理でした。

なにか良い防犯方法はありませんか?日々心がけをしておくことが大切だとは思いますが、精神安定の為、アドバイス下さい。

実家に帰るや同棲などは考えていません。

怖がりなので助けて下さい(´;ω;`)
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引っ越しを考えていますが、審査が心配です。なんも考えず年収少し誤魔化しちゃった…。源泉微収票は絶対提出なのですか?形式が複雑になっ
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引っ越しを考えていますが、審査が心配です….についての質問


引っ越しを考えていますが、審査が心配です。

なんも考えず年収少し誤魔化しちゃった…。

源泉微収票は絶対提出なのですか?形式が複雑になっていてびっくりしました。

しかも源泉微収税額がゼロって審査的には響きますか?なんか怖い…。

ツッコミどころたくさんなのは分かりますが、とりあえず審査の答えだけお願いします…。

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エイブルから家賃が払われてないというメールが携帯にきた!よくあることですか?家賃は通帳を見たが毎月一周目には翌月分も払っており、翌
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エイブルから家賃が払われてないというメー….についての質問


エイブルから家賃が払われてないというメールが携帯にきた!よくあることですか?家賃は通帳を見たが毎月一周目には翌月分も払っており、翌月分をその前の月に払うシステムつまり4月分は三月に払うのため払ってないとなると払った二ヶ月ぶんの家賃が計算されてないことになってて払った来月分を今月分に加算して過払いを求めてるようになってないか心配です。

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ムカデの侵入経路について教えてください。新築アパートに住んでいます。昨日、夫が帰ってきてから30分後にムカデが現れました。昼間、窓
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ムカデの侵入経路について教えてください。….についての質問


ムカデの侵入経路について教えてください。

新築アパートに住んでいます。

昨日、夫が帰ってきてから30分後にムカデが現れました。

昼間、窓を網戸にして空けてました(ゴキ侵入防止テープ?ついてます。

)掃除機と床ふきをしましたが特に見なかったです。

ムカデはどこから侵入するんでしょうか?ゴキが侵入すると言われている場所にはすべてネットやフィルターをかけています。

最近よく動き回る赤ちゃんがいますので心配です。

補足アパートの一階です。

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マンション買いましたが、後悔しそうで心配です。こんにちは。夫32才・私35才(子供なし)です。新築マンションを購入し、今年10月に
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マンション買いましたが、後悔しそうで心配….についての質問


マンション買いましたが、後悔しそうで心配です。

こんにちは。

夫32才・私35才(子供なし)です。

新築マンションを購入し、今年10月に移る予定です。

結婚して4年、賃貸アパートに住んでましたが、これからの事(セキュリティ等の安全面や、一生賃貸でいることの不安)から、今年に入って夫にマンション購入の希望を伝えてみました。

夫も興味を持ってくれたのはいいのですが、一件目に見にいったマンションギャラリーをすぐに気に入ってしまい、「ここしか考えられねえ」などと言って決めてしまいました。

私としては、たくさんの物件を見て少しづつ勉強していき、夫が35才になるまでに決めるくらいのつもりでいたので、「もう少し沢山見といた方がいいよ」と説得し、ちょっとした理由を作ってあきらめさせようと試みたところ、ショックで気分がダウンしてしまい、「自殺したい」みたいな事を言い出したので、迷いつつ「それなら…」と、その物件で検討をはじめてみた所、トントン拍子に購入まで行きついてしまいました。

私ももう少し毅然としていれば良かったのですが、夫が気に入ったのなら一番と思い、準備をすすめていました。

ところが、最初すごくハイテンションで喜んでいた夫が、時間が経つにつれてだんだんマンションの話を聞きたがらなくなってしまいました…。

ローンや難しい登記の話で、冷めてしまったのかも知れません。

私たちが選んだ物件は、大手ハウスメーカーの立派な建物ですが、入居する部屋は弱冠、日当たりが悪そうです。

それも踏まえて、契約前に念を押して確認したのですが、当時舞い上がっていた夫はあまり深く考えなかったようでした。

マンションの話をしなくなったのは、舞い上がっていた自分が恥ずかしくなった…というのも大きい気がします。

このままでは夫が自分で決めたことに自信を持てず、入居後に「こんなはずじゃなかった」という発言をしないか心配です。

「後悔してるなら辞めようか?」と聞いてみましたが、「うっさい!」とはね返されました。

やりかけた事を引き返すのは許せない性格だと思います。

親にも資金援助など協力してもらったあとなので、もう後戻りはできません。

手付金も払ってしまいました。

なので「見切り発車で買っちゃたけど、結果良かった~!」と思ってもらえるよう、自信を持たせてあげたいのです。

どう接してあげればいいか、アドバイスお願いします。

補足私の父のアドバイスで見に行ったモデルルームだったので、結果的に私の実家に近い場所になりました。

夫は私の父が好きなので問題ないのですが、彼の家族はローンを組むことに良い印象がないようです。

そのことも彼を追い詰めているのかも知れません。

義母は話のわかる人なので、今度ゆっくり話をしに行こうと思ってます。

ローンの心配は、入居して安定した生活を送ってみせることで解消させるしかないと思っていますが…
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今から退去時が心配です。アパートに契約し昨日引っ越しました。壁のいろもところどころ違ったり畳も何枚か古いのだったりして、しっかり減
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今から退去時が心配です。についての質問


今から退去時が心配です。

アパートに契約し昨日引っ越しました。

壁のいろもところどころ違ったり畳も何枚か古いのだったりして、しっかり減価償却で退去費を取るから無茶なことを言って揉める心配もないだろうと思っていました。

元々の傷は全て写真に収め、絨毯を引き、重たい物を置くところには赤ちゃんが床で怪我をしないようにあるクッションなどを最大5重にして置きました。

安心して掃除も終わり空気清浄機をキッチンからリビングに移動させたときに気づきました。

空気清浄機の跡がフローリングについている、、、正直あんな軽いもので傷になるなんて思わず他をみるとコタツの脚もクッションをひき下を絨毯にしていますが、絨毯の滑り止めのブツブツの跡が残っており、絨毯の上にある、キャスター付の椅子の跡も絨毯の下にできています。

正直そんな脆いフローリングを知らないのでこれ普通に生活していたらフローリングを全部変えないといけないと思いました。

なんなら元々あったフローリングの傷も内覧に来た人が付けたものでは?的に思っています。

わからないですがたぶんミンティアを落としても傷が付く気がします。

そう考えると入居のときの傷がフローリングに少なすぎるんです。

これって退去のとき全部変えろって言われたら全部変えないといけないんでしょうか?対策してなお、こんな安いフローリングが問題なんで払う必要ないだろうと思っていますが、、、先の話ですが、気になるので意見をください。

補足写真はとっているので、日付もありますし、そこは心配していないんですが、自分のつけた傷です。

故意でなく、仕方のない傷での話です。

その場合でも支払いの必要があるのか減価償却扱いになるのかです。

正直カーペットの滑り止めの跡が残る(凹む)なんて異常としか思えないので、、、
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