賃貸物件の賃貸、騒音、アパート、家屋、状態、などのお悩み、みんなで解決！

レオパレスと、旧セキスイのアパートは物凄く音が響きます構造上の問題です１階で暮らした事がありますが、上の人が、今何チャンネルを見ているのかとか、テーブルに湯呑を置いたのか、お茶碗を置いたのかまで音でわかるほど、つつぬけですオナラもゲップも丸聞こえですプライバシーが無いですよあなたが普通に暮らしても、そんなで下の階に筒抜けなので、文句を言うのでしょうね今はそれで床を防音タイプに入れているものもありますし、上の人が絨毯などを敷いて緩和している人もありますそれでも聞こえますが・・・・

相続するなら仕方ありませんが、これから購入する収益物件で方位が悪いのはどうしようもありません。買うのをやめれば済むことです。

http://item.rakuten.co.jp/pco-iris/511056/#511056【強力落ちないつっぱり棒】【室内物干し竿】【部屋干し】ハイカム超極太ポール特大【HGP-170】170cm～280cmまで取り付け可能・部屋の端から端まで突っ張り棒価格2400円(税込2592円)送料別最大耐荷重60kg！(170cmの長さで使用時）最大280cmまで伸ばして使っても17kgの耐荷重です！強力極太パイプ直径34mmhttp://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/80317316/PORTIONカーテンリングクリップ＆フック付きホワイトステイン\899/10ピース直径:47mm最大荷重:3kgうちはお風呂場で使っていますが、洗濯物を干しても一度も落ちたことはありません。カーテンはつけたことがありませんが、大丈夫だと思います。壁の傷が気になるようなら、厚紙をはさむとかしてみてはどうですか？購入場所はホームセンターやイケア、ニトリ、イオンにもあると思います。値段はネットとあまり変わりは無いと思います。参考になれば幸いです。

壁紙を張るなら、退去するさいお金を払って現実復帰～張替える～つもりで。‘上に張った壁紙’をはがすとき、元の壁紙を破いたり、‘上に張った壁紙’の粘着質が残り、修繕対象に成りかねません。が、退去時に壁紙を張替えるならやぶこうが、穴をあけようがテープを張ろうが、落書きしようがまったく気にならなくなりますよ。もしくは持ち主･管理会社立ち合いで壁紙の恒久的な張替え(退去時の現状復帰対象を新しい壁紙にする)の相談をされてみる方法も。ただし工費負担の可能性が有ります。物干し竿･物干し台を使って好きな壁紙を‘ぶら下げる’方法も。ただし、釘･がびょうの穴は修繕対象に成りかねませんし突っ張り棒(長いタイプは二千円後半から)は壁を押すため、問題が起きるかも知れません。

残念ですが、法的に問題無いなら、アドバイスしようが有りません。外壁の仕上げも、文句の付けようがないと思います。

昔の長谷工はペラペラだったけど、ライオンズでSRCならば比較的大丈夫だと思います。実際はマンション毎に構造を細かく確認しないとわかりませんが。

23時のお風呂はギリギリ大丈夫だと思いますが・・・。お風呂上がってからもガタガタ作業されてるんじゃないかな？厳密にはこっちのような気がします。深夜は周囲も自分の家の中も静かだから、寝ようとしてる人間にとってはちょっとした音がめちゃくちゃ気になるものです。あなたがバイトで夜遅くなるという事情があるのと同じで「朝早い仕事だから２３時には寝る」というサイクルの人もたくさんいます。子供が小さければ２１時には布団に入っている場合もあります。なので、集合住宅に住むのならお互いの要求にどこかで折り合いつけなければなりません。帰りが遅くなるのなら朝にお風呂に入るとか、できることがあれば自分が折れることも必要です。世の中は基本的には昼間動いているものなので、どんな事情があっても深夜はある程度は気をつけるべきなのです。これは残念ながら揺るがないと思います。その代わり下の規約違反のペットの声がウルサイのなら解決に向けて改善を要求してもいいと思います。夜間は周囲が気をつかって静かにしているから、夜型の質問者さまは快適・・・なのかもしれませんよ？お互い様だからなんでも好きにしていいんじゃなくて、お互いできるところは気をつける・・・っていうのが本当の「お互い様」だと思います。

そういう事態になる前に気づけばいいですが知らない間に渡っていたら取り返すのは難しいです。なので先にご主人に話しておくほうがいいのでは？

同意書を渡すわけですから、その同意書に、家賃の滞納分は請求しない、というような文言を書いておけばどうでしょうか。そういう同意書を質問者さんが作って、大家に渡す。あくまでも丁寧に、そしてあいまいさのないようにするのが必要だと思います。

物件情報を見る限り、不審な点はありません。不動産業者に質問すればよいです。大家は空室は機会の損失と考えていますので、周辺相場の家賃より安くしても空室よりは良いと考えて、安目の家賃設定する事も考えられます。

不動産屋です。一般の賃貸住宅の場合は、高齢者で身内が居ない場合は難しいです。年金でも保証会社の審査が通ればOKですが、不動産会社によって物件を紹介するかしないかは判れます。何かあった時、もしくは定期的に様子を見に来てくれるような身内がいることが条件になる場合があります。UR賃貸や県営・市営住宅なら入居ことが出来るかと思います。年金の所得や預貯金額のみが審査対象なので、各入居条件がクリア出来れば入居出来ると思います。

敷金なしですか？退去時の負担するクリーニング代の項目をきちんと確認なさって契約した方が良いですよ。ちょっと心配。日割り家賃(契約入居可能日～今月末までの家賃)1600円位～５万円。前家賃５万円(家賃は来月住む分を今月中の支払い日に払うのが通例)損保(たぶん火災保険料とか)17000円仲介手数料これは10800円の意味？家賃の1.08分という意味？家賃の1.08なら54000円でぼったくりな気がして心配です。地域にもよりますが。(日割りの日数で変わるので)日割り家賃＋前家賃＋損保＋仲介手数料が10800円なら80000～127800円仲介手数料が54000円なら123000～171000円鍵交換料が通常かかると思うのですがそれは項目にありませんでしたか？今までの経験上東日本や北海道なら10000～15000円くらいかかるのが殆どでした。敷金は次に引っ越す時に退去によるクリーニング代などが引かれて戻ってくるお金なので、敷金あった方が次の引越しの時に楽です。

質問者様回答いたします。(以下、一橋大学期間調べ)≪年金受給者の持家に住んでいる世帯は66％にとどまり，借家・借間住まいの者が少なくなかった。男子受給者の4割弱，女子受給者の3分の1が借家・借り間住まいであった。また3大都市圏居住老の持家率は58％にとどまる一方，3大都市圏以外における持家率は74％であった。≫現実に持家以外の年金受給者が3分の1ということですよね。高齢者が借りることができる物件に多少の制限や条件が付くかとは思いますが、ご心配されるほどのことでもないかと思います。

平屋のかさく程度の建物なら問題ないと思うが

回答させて頂きます。参考になさって頂いて、少しでも質問者様のお役に立てれば幸いです。Ｑ、＞大東建託の賃貸アパートに住んでいます。新築で敷金ゼロプランで契約したので退去時に請求があるのはわかっていますが、金額がどのくらいになるか心配でたまりません。入居して今年で9年目で秋までには引っ越し予定です。2DKで洋間です。柱や壁など一部に小さな傷がいくつかありますが、全体的にはかなり綺麗に住んでいると自分では思っていますが…自分で取り付けたエアコンのせいか？電気屋さんが下手だったみたいでいつの間にか壁に水が漏れていたようで、そのエアコンの下だけ黒くカビみたいに広がったシミがあります。自分でその部分だけ業者に頼んできれいにしようか？結局全部、大東建託側から貼り替え費用取られるならそのまま見せるか？迷ってます。2DKの家中の壁紙全部貼り替えっていったいどのくらいの金額になるのか見当がつきません。カビた一部以外は、ほんとに綺麗で、継ぎ目だけがボンヤリとラインが見えてきた状態です。あと、フローリングはどの程度請求されるかも心配です。引っ越し費用もあるので、ある程度予算を考えておかないとで頭が痛いです。Ａ、＞国交省のガイドラインでは、６年以上住まわれた場合は原状回復の必要がないと謳われております。契約書に特約事項として、記載されているものに付いては、借主側で、原状回復の義務が有ります。壁紙については、業者に見積もりを依頼した方が良いでしょう。部分的に修理するのか、全てを張り替えるのかを、業者に、御相談なさって下さい。日常生活に於いて、通常の使用範囲では、擦れた傷や、畳の日焼け等は、経年劣化ですので、原状回復の義務はありませんが、借主様が、過失若しくは故意に汚損又は破損させてものについては、原状回復の義務が生じます。私の知恵ノートの、「高額な原状回復費用の請求に対するトラブルの回避術」を、参考までにご覧下さい。その他にも、引越しや賃貸物件等に関する知恵ノートが幾つか御座いますので、是非、暇な時にでもお読み下さい。きっとお役に立つ事が有ると思います。参考になさって頂ければ、幸いです。質問者様のお役に立てれば嬉しく思います。私の、知恵ノートも是非、暇な時にでも、お読みになって下さい。yahoo様から、役に立つと評価頂いた知恵ノートも御座いますので、今後生活なさる上で、参考になる知恵ノートも、有るかも知れませんので、お読み頂けると、一助になることも有ると思われます。これまでの説明で、御理解頂けましたでしょうか？また何か御質問等があれば、回答リクエストして頂ければ私の分かる範囲で、アドバイスさせて頂きます。回答リクエストされる際は、同一のカテゴリより回答リクエストなさって下さい。そうして頂かなかった場合には、システムトラブルによって、私のMy知恵袋に回答リクエストの印が表示されずに質問者様の回答リクエストが届いていることに、私が気付くことが出来ません。そうしたことで、私が回答リクエストを無視していると誤解されては困りますので、申し訳ありませんが、回答リクエストの際は、同一のカテゴリより、回答リクエストをお願い致します。回答リクエストは、一問一答とさせて頂きます。多忙で回答が、遅くなる場合が御座いますので御理解下さい。回答リクエストの、回答の優先順位は回答側で判断致します。失礼なご質問には、回答を控えさせて頂きます。ID非公開にして回答者を、誹謗中傷することは絶対にお控え下さい。ID非公開の回答リクエストは、回答しない場合が御座います。季節の変わり目ですので、昼間と夜間で寒暖差が大きい日もあります。食生活や健康管理を万全になさって頂いて、体調を崩さないようにお気を付け下さい。風邪等にも、十分に注意なさってお過ごし下さい。決して無理をなさらずに体調に配慮なさって、健康第一で御活躍なさって下さい。事故や病気等に、十分に御注意なさって下さい。色々と御苦労が多いでしょうが、御身体を大切になさって頑張って下さい。応援しております。失礼致します。mimikiyopy様へ